Ludwigsburg - West   I   Mörikestraße 128
16  W O H N U N G E N     I      3  B Ü R O S   I     14  T I E F G A R A G E N P L Ä T Z E     I    6  S T E L L P L Ä T Z E

Wohnung 1

 4,5 Zimmer im EG mit 77,83 m²

Preis: 307.428,50 €  
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Wohnung 2

3,5 Zimmer im EG mit 72,90m² Preis: 287.955,00 €
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Bürofläche 3

 2 Zimmer im EG mit 94,30 m² Preis: 372.485,00 €  
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Bürofläche 4

2 Zimmer im EG mit 50,06 m² Preis: 207.749,00 €  
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Bürofläche 5

3,5 Zimmer im EG mit 79,40 m² Preis: 313.630,00 €
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Wohnung 6

 4,5 Zimmer im 1.OG mit 77,83 m² Preis: 307.428,50 €
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Wohnung 7

3,5 Zimmer im 1.OG mit 72,90 m² Preis: 287.955,00 €  
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Wohnung 8

3 Zimmer im 1.OG mit 93,06 m² Preis: 367.587,00 €
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Wohnung 9

 2,5 Zimmer im 1.OG mit 45,10 m² Preis: 187.165,00 €
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Wohnung 10

3,5 Zimmer im 1.OG mit 81,58 m² Preis: 322.241,00 €  
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Wohnung 11

3,5 Zimmer im 2.OG mit 69,43 m² Preis: 274.248,50 €
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Wohnung 12

 3,5 Zimmer im 2.OG mit 64,30 m² Preis: 266.845,00 €
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Wohnung 13

3 Zimmer im 2.OG mit 93,06 m² Preis: 367.587,00 €  
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Wohnung 14

2 Zimmer im 2.OG mit 45,10 m² Preis: 187.165,00 €
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Wohnung 15

 3,5 Zimmer im 2.OG mit 81,58 m² Preis: 322.241,00 €
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Wohnung 16

4 Zimmer im 1.DG mit 61,90 m² Preis: 256.558,00 €  
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Wohnung 17

4,5 Zimmer im 1.u. 2. DG mit 117,20m² Preis: 462.940,00 €
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Wohnung 18

 4,5 Zimmer im 1.u. 2. DG mit 78,75 m² Preis: 311.062,50 €
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Wohnung 19

4,5 Zimmer im 1.u. 2. DG mit 96,33 m² Preis: 380.503,50 €  
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PKW Tiefgaragen Stellplatz

1 PKW Tiefgaragen Stellplatz Preis: 15.000,00 €
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PKW Stellplatz

 1 PKW Stellplatz vorm Haus Preis: 8.000,00 €
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Ideal als Kapitalanlage zu Top-Konditionen
Die Wohnungen im Überblick
copyright 2016 Actiwa Immobilien
Immobilienmakler Actiwa Immobilienmakler Armin Best Dipl. Betriebswirt F.H. Naheweinstraße 205 55450 Langenlonsheim Telefon: 06704-9638890 Telefax: 06704-9638891 Mobil:  0171-5033038 E-Mail: arminbestactiwa@aol.com
Actiwa Immobilien - Armin Best - Naheweinstraße 205 - Langenlonsheim
Verkaufsstart:     Juli 2016 Baubeginn:      Juli 2016 Fertigstellung und voraussichtliche Übergabe:  März 2018 Wohnungen und Büros in Stadtkernnähe Die Stadt Ludwigsburg ist für ihre malerische Innenstadt mit moderner Infrastruktur und dem Schloss mit dem dazugehörigen Park bekannt und beliebt. Die Stadt verfügt über ein Klinikum und beheimatet mehrere Hochschulen wie beispielsweise die Pädagogische Hochschule und die Filmakademie Baden-Württemberg. Ihre Lage in direkter Nähe zu Stuttgart hat die Stadt Ludwigsburg als Standort für international agierende Großunternehmen wie Porsche, Nestlé, Ziemann, Heidelberger Druckmaschinen und weitere attraktiv gemacht, die als Arbeitgeber im Stadtgebiet ansässig sind. Die Mörikestraße liegt im Stadtgebiet West und verbindet die Stadtmitte von Ludwigsburg mit dem Stadtteil Möglingen. Ihre Nebenstraße, die Schlieffenstraße, führt vom Stadtteil Pflugfelden nach Egoldsheim. Der Bahnhof sowie die S-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung. Ideal für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen wie dem Mörike-Gymnasium, dem Otto-Hahn- Gymnasium und der Gottlieb-Daimler-Realschule, die ebenso wie weitere öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die nähere Umgebung von Ludwigsburg lädt zur Erkundung ein. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten lassen sich hier verwirklichen, der neue und moderne Golfplatz beispielsweise liegt direkt vor den Toren der Stadt. Die Gebäude werden in bewährter, konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Ausführung erfolgt technisch einwandfrei, ist solide und überzeugend. Sämtliche Bauteile entsprechen den derzeitigen DIN-Normen und den geforderten schall- und wärmetechnischen Werten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizungsanlage. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen und sind mit einem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Weitere Details stehen in unserer ausführlichen Baubeschreibung. Fragen Sie uns! Wohnhaus mit Büroetage in der Mörikestraße: 3 Büros 16 Wohnungen 4 Stockwerke 14 Tiefgaragenplätze 6 Stellplätze 3 Hobbyräume 1 Grünfläche mit integriertem Kinderspielplatz Die Highlights unseres Angebotes: 19 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten mit 45 - 117 m² Fläche Büroflächen kombiniert mit komfortablem Wohnen Barrierefrei Süd oder West Ausrichtung der Terrassen Tiefgarage Aufzug in alle Etagen eigener Kinderspielplatz im Gartenbereich drei Hobbyräume Mansardengeschoss Verkehrsgünstige Anbindung Ausführliche Details und Beschreibungen entnehmen Sie bitte der maßgeblichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haus 1 und 2 Wohnung mit Lage im Haus, Zimmer-Anzahl und Größe sowie Verkaufspreis und Verfügbarkeit
× × × × × × × × × × × × × × × × × Haus 1: 3 Büros und 9 Wohnungen ×	EG: 3 Büros ×	1. OG: 3 Wohnungen ×	2. OG: 3 Wohnungen ×	3. OG plus 4. OG: ×	3 Maisonette-Wohnungen Haus 2: 7 Wohnungen davon 3 Dachgeschoßwohnungen ×	EG: 2 Wohnungen ×	1. OG: 2 Wohnungen ×	2. OG: 2 Dachgeschoßwohnungen ×	3. OG: 1 Dachgeschoßwohnung  Wohnung   Geschoss   Zimmer   Wohnfläche   Verkaufspreis   Status   1   Erdgeschoss   4,5   77,83 qm   307.428,50 €   FREI   2   Erdgeschoss   3,5   72,90 qm   287.955,00 €   FREI   3 Büro   Erdgeschoss   2   94,30 qm   372.485,00 €   FREI   4 Büro   Erdgeschoss   2   50,06 qm   207.749,00 €   FREI   5 Büro   Erdgeschoss   3,5   79,40 qm   313.630,00 €   FREI   6   1. Obergeschoss   4,5   77,83 qm   307.428,50 €   FREI   7   1. Obergeschoss   3,5   72,90 qm   287.955,00 €   FREI   8   1. Obergeschoss   3   93,06 qm   367.587,00 €   FREI   9   1. Obergeschoss   2,5   45,10 qm   187.165,00 €   FREI   10   1. Obergeschoss   3,5   81,58 qm   322.241,00 €   FREI   11   2. Obergeschoss   3,5   69,43 qm   274.248,50 €   FREI   12   2. Obergeschoss   3,5   64,30 qm   266.845,00 €   FREI   13   2. Obergeschoss   3   93,06 qm   367.587,00 €   FREI   14   2.  Obergeschoss   2,5   45,10 qm   187.165,00 €   FREI   15   2. Obergeschoss   3,5   81,58 qm   322.241,00 €   FREI   16   1. Dachgeschoss   4   61,90 qm   256.885,00 €   FREI   17   1. u. 2. Dachgeschoss   4,5   117,20 qm   462.940,00 €   FREI   18   1. u. 2. Dachgeschoss   3,5   78,75 qm   311.062,50 €   FREI   19   1. u. 2. Dachgeschoss   4,5   96,33 qm   380.503,50 €   FREI               14 x      Tiefgaragenplätze   á     15.000 €   210.000,00 €   FREI      6 x       Außenstellplätze   á   8.000 €   48.000,00 €   FREI               Gesamt       1.452,61 qm   6.040.101,50 €